簡居知足 社會住宅新面貌2──宛若浮雲的西班牙卡拉班切社會住宅

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懸挑的臥室,鍍鋅外殼反射日光,造成浮雲般的光影變化。(攝影/謝偉士)


【謝偉士(建築師)】

為了照顧青年及低收入戶,馬德里從2007年起,把市裡面的住宅區保留30%的土地,做為社會住宅用地,五年間興建的20萬戶住宅當中,就有一半屬於社會住宅。

 

政府拋出優惠條件吸引開發商投資,透過面積與房價的控制規範,讓社會住宅能實質嘉惠於民。初期由政府補助每位申請者約40萬台幣的頭期款,每個月償還銀行的貸款也可以再申請補貼,福利政策與經濟發展雙雙露出一片榮景。在資金與售價控管的夾殺下,卻吸引更多的創新設計奮力一搏,創造物美價廉的住宅品質,也讓我們對住宅的印象有另一層的認識。

 

社會住宅以35歲以下及弱勢族群為主,挪出較大的公共區域供居民步行、輪椅放置,且無論樓層高低均配備電梯等完善的無障礙設施。若要租賃也有,就拿20坪大小的單元為例,每月租金約台幣1800元,而且包含停車位及管理費,實在令人羨慕。

 

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宛若浮雲的西班牙卡拉班切102社會住宅

 

位在馬德里西南邊的卡拉班切,有棟白皙的社會住宅。這棟房子有趣的地方是它有很多不同大小的房型可以選擇,卻又是從相同的單元往空中長出去。

 

浮雲般外掛的房間

首先由一房為基準,兩房或三房單元都是由這個基準擴張,當房間往外掛的時候,就像背包客的後背包懸在空中一般,組成了52戶一房、35戶兩房及15戶三房的集合體,突出的背包像浮雲飄在空中。

 

建築物的主體為鋼筋混凝土,外凸的部分是輕鋼構模組安裝,一顆顆白色鍍鋅外殼反射日光,造成浮雲狀的光影變化。雖然房子沒有絢爛的顏色,但光是影子就足以呈現房子構成的理由,充滿互助協力的美感,素顏卻是優雅。建築師把住戶集中朝向公園與綠帶,成了一個樸素的L形,只有綿密的窗戶若隱若現,後院除了大片立體綠地與停車外,最搶眼的就是空中飄搖的浮雲。

 

兼顧效能與文化特色

浮雲看似錯落又起伏不一,但都是工廠模組化生產後的成品,工地現場只要安裝妥當即可。模組化可以提供更低的建造成本並加速施工,而且生產與組裝的過程,大量減少重機具與廢棄物。施工的師傅以輕巧的工具,操作小單位的組件,重複數千次相同的流程。當每個人分擔局部的標準化工作,大幅提升施工的熟練度與精準度。

 

雖是社會住宅,但品質絕不馬虎。西側面向廣大綠地公園,工業化的遮陽鋁格柵能保證良好的視野,屋頂太陽能光電板及空調預組方式,在興建時即整合在牆板內。

 

外凸的臥室包含廁所、更衣間,都是精密的卡榫,不會發生傳統工地管線接口不吻合,在現場用蠻力硬扯的窘狀。24公分厚的牆體包含了足夠的保溫與組裝所需的扣掛零件,這種絕緣設計,同時達到冬季保溫,夏季隔熱的需求。廁所與廚房除了功能齊全,還妝點了西班牙彩繪磁磚拼花,在滿足居住需求中,加了點文化的芬芳。

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居住省思:回歸基本生活需求

2009年西班牙經濟衰退, 到了2014年初失業率仍高達25%,是個急需強心針的國家。但衰退前夕,西班牙建築不是一片欣欣向榮嗎?1998年後仗著國土法而大肆開發,房地產帶動周邊產業,政策提供政府眼前的利益,各家銀行接受了肥沃的灌溉,經濟成長一舉衝上歐陸前段班,福利政策更是開發中國家群起仿效的標竿。

 

大城市雖在金融風暴中勉強撐住場面,優渥的福利政策卻寵壞了領失業津貼的都市人,再沒有人願意回鄉。債台高築的小鎮雪上加霜,有骨氣償債的話也得花上數千年,很多行政小區已成活棺材,所有土地被銀行抵押沒收,僅剩下鎮公所及養老院,鄉間沒有建設,彷彿空城,沒有任何商業行為,老居民逐漸凋零,唯一能做的就是絞盡腦汁拍賣土地,因為即將滅村。

 

小村莊忙著找買家,大城鎮則忙著開放博弈事業,跟未來豪賭一把,贏了勉強再撐幾年,輸了賣身償債。能還就好,但像希臘,得把自已賣17次才還得了。

社會住宅是虧損的黑洞嗎?社會學家分析它的價值,在於政府對青年及弱勢者的投資後,未來將有10%的回報,不僅分擔就業與社會問題,也帶來營建體系的復甦。但不管有多少政策推動社會住宅、青年住宅、老人住宅、合宜住宅…,如果不能回歸基本的生活需求,簡居知足,我們也免不了落入滅村與文化蒸發的險境。

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